아파트 매도/매수/이사 고려사항

1. 집을 먼저 매도하고 일정에 맞춰 이사갈 집을 매수하는게 좋음
만약 매수를 먼저 했을 때 집이 매도되지 않으면 제값을 받지 못하고 계약해야할 경우가 생김

2. 매도할 때 이사날짜
대략적인 일정을 정하고 계약서에 표기
매수할 집을 보면서 이사날짜에 맞는 집을 찾아봐야 한다.

3. 매수할 집을 볼때
곰팡이나 집 상태 확인
전반적인 집 분위기를 보고 하자가 없는지 확인 필요

4. 이사날짜 협의시
가급적 금요일이나 토요일로 잡아보자
이사전 집 수리를 할때
주말에는 아파트 관리사무서에서 허가를 안해줄 뿐더러 소음으로 인한 민원이 발생할 수 있다.

5. 집수리, 인테리어를 위한 일정 잡기
이사 전에 입주자가 먼저 이동할 수 있는지 확인이 필요하고
기간이 부족한 경우는 이사짐을 컨테이너에 보관해야하고 다른 곳에 머물러야하는데, 이사비용이 2배로 발생됨

일부 중도금으로 입주자가 먼저 이사할 수 있도록 협의가 가능할 경우
중도금 마련이 가능한지 검토가 필요하고
일반 대출의 경우는 최소 월단위로 이자가 발생
마이너스통장을 이용할 경우 금액에 따라 인지세가 차이가 있고 하루 중 가장 큰 마이너스 금액 기준으로 이자 발생

6. 매도/매수시 준비할 사항
- 소유권등기이전 비용 : 매수인이 부담
- 법무통 앱으로 비용산출 가능
  . 법무사의 수수료 측정방법은 공시되어 있는데
법무통에서 견적 요청 시 20~30만원 수준에서 견적을 받아 볼 수 있다.
후기를 참고해서 법무사무소 선정

- 매도, 매수 시 준비물
- 취득비용(취득세, 법무사비용) 은 매수인이 부담

7. 이사
75리터 쓰레기봉투 3개 또는
50리터 4개 준비